1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
静岡県
21.5万円/㎡
前年比+263.6%
熱海市
21.5万円/㎡
前年比+158.2%
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ルシーヌ南熱海第2
静岡県熱海市下多賀
伊東線 / 網代駅 徒歩24分
1991年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
354万円
7.7万円/㎡
208
306
403
501
AI査定結果
推定相場価格
354万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
306万円〜403万円
6.6万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ルシーヌ南熱海第2
300万円（6.5万円/㎡）/ 1階 / 45.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は7.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 300万円 | 6.5万円 | 1階 | 45.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/07 | 490万円 | 10.5万円 | 1階 | 46.79㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/16 | 580万円 | 12.4万円 | 1階 | 46.79㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/14 | 330万円 | 7.1万円 | 3階 | 46.79㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/09/13 | 340万円 | 7.4万円 | 1階 | 45.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/14 | 350万円 | 7.0万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/14 | 340万円 | 7.6万円 | 1階 | 45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/08 | 390万円 | 8.7万円 | 1階 | 45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/18 | 390万円 | 8.5万円 | 1階 | 45.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 290万円 | 6.2万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/28 | 299万円 | 6.4万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/28 | 400万円 | 8.0万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/16 | 310万円 | 6.6万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/13 | 320万円 | 6.8万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/26 | 330万円 | 7.1万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/20 | 350万円 | 7.5万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/29 | 390万円 | 8.3万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/02 | 390万円 | 8.3万円 | 3階 | 46.79㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/13 | 420万円 | 9.0万円 | 3階 | 46.79㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は6.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ルシーヌ南熱海第2 熱海市下多賀 | 網代駅24分 | 300万円 | 6.5万円 | 45.98㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/08 | 朝日フレール熱海聖ケ丘 熱海市泉 | 湯河原駅47分 | 300万円 | 5.5万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/14 | ベルエール熱海来の宮 熱海市相の原町 | 来宮駅33分 | 270万円 | 6.0万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/29 | ランドピア熱海 熱海市西熱海町二丁目 | 来宮駅27分 | 400万円 | 7.4万円 | 54.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション熱海伊豆山 熱海市伊豆山 | 熱海駅62分 | 298万円 | 6.8万円 | 44.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/02 | サニーヒルズ熱海 熱海市西熱海町一丁目 | 来宮駅10分 | 240万円 | 5.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で263.6%上昇、熱海市では158.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.5万円）は熱海市の平均と比較して69.8%割安です。